為更好支持剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)的文件精神，接到江蘇省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制通知，并結(jié)合徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，2月20日起，我市擬下調(diào)新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率至3.8%。

小編當(dāng)天從我市民生銀行、江蘇銀行、郵儲(chǔ)銀行等銀行核實(shí)，我市當(dāng)前首套房貸款利率已經(jīng)降到了3.8%。

這種情況下，你做好買房準(zhǔn)備了嗎？

如果你近期有購(gòu)房的打算，2月25日—26日在彭祖園舉辦的徐家惠杯2023年徐州新春商品房展示促銷會(huì)（以下簡(jiǎn)稱：商品房展銷會(huì)）你一定不要錯(cuò)過(guò)！

房貸利率下降

- 利好房地產(chǎn)市場(chǎng) -

此前，鄭州、天津、廈門、珠海等城市首套房房貸利率已經(jīng)紛紛進(jìn)入到了“3”時(shí)代，其中，珠海市部分銀行更是將首套房貸款利率降到了3.7%。省內(nèi)無(wú)錫、常州、揚(yáng)州等城市也已經(jīng)陸續(xù)執(zhí)行3.8%的首套房貸款利率。

之前，徐州首套房房貸利率是4.1%。下調(diào)，能為購(gòu)房者省下多少錢呢？

對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，按照100萬(wàn)元貸款，30年等額本息計(jì)算，每下降10個(gè)基點(diǎn)，總利息就少還約2萬(wàn)元，如果是30個(gè)基點(diǎn)，相當(dāng)于為購(gòu)房者省下了約6萬(wàn)元利息成本。

從每月月供來(lái)看，同樣按照100萬(wàn)元貸款30年等額本息計(jì)算，4.1%利率時(shí)期，月供約4832元，按照3.8%貸款利率計(jì)算，月供約4659元，月供減少了約173元。

徐州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王成鋒認(rèn)為，房貸利率下降將減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，極大促進(jìn)商品房消費(fèi)，有助于徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)快速回暖，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

市場(chǎng)回暖

- 利好剛需 -

“看房人變多了，能明顯感覺(jué)到市場(chǎng)回暖。”2月19日，在銅山區(qū)大學(xué)路招商·萬(wàn)科山水間營(yíng)銷中心，銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，春節(jié)以后有更多人走進(jìn)了售樓處。“因?yàn)橹脴I(yè)顧問(wèn)人數(shù)有限，大家常常同時(shí)接待多組看房者。”

昨日，在壩子街中和大廈不動(dòng)產(chǎn)登記交易服務(wù)中心，工作人員白洋告訴記者，春節(jié)后前來(lái)辦理二手房過(guò)戶登記的市民數(shù)量明顯增多。市民前來(lái)辦理業(yè)務(wù)需要“領(lǐng)號(hào)”，如果來(lái)晚了可能在當(dāng)天辦理不了業(yè)務(wù)。

根據(jù)徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的數(shù)據(jù)，2月1日—2月19日期間，我市商品住房銷售面積63.82萬(wàn)平方米，環(huán)比上升124.88%，銷售套數(shù)5125套，環(huán)比上升132.85%。

購(gòu)房補(bǔ)貼、首套房貸利率下調(diào)、公積金新政……市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局密切研判市場(chǎng)走勢(shì)，通過(guò)優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)商環(huán)境、調(diào)整利率和首付比例、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、加大宣傳推介等手段釋放住房需求。

商品房展銷會(huì)

- 搭建最好的購(gòu)房平臺(tái) -

2月25日—26日，由徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、徐州報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)、徐州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同主辦的徐家惠杯2023年徐州新春商品房展示促銷會(huì)將在彭祖園舉行，屆時(shí)，我市主流開(kāi)發(fā)企業(yè)和樓盤將悉數(shù)參展，成為購(gòu)房窗口期內(nèi)最好的購(gòu)房平臺(tái)。商品房展銷會(huì)開(kāi)幕的同時(shí)，漢風(fēng)號(hào)房產(chǎn)頻道也將同步上線。

據(jù)悉，在本次商品房銷會(huì)期間，很多樓盤針對(duì)展會(huì)推出了特別優(yōu)惠，據(jù)了解，目前各樓盤具體優(yōu)惠信息正在抓緊制定中，參展樓盤優(yōu)惠信息出臺(tái)后，將第一時(shí)間對(duì)外公布。

另外提醒購(gòu)房市民，由于購(gòu)房補(bǔ)貼政策以及公積金政策均以商品房網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，而網(wǎng)簽備案需要一定的時(shí)間，購(gòu)房市民務(wù)必要在3月31日前完成網(wǎng)簽備案才能享受到最大的政策福利。

版權(quán)及免責(zé)說(shuō)明
1.本網(wǎng)站所轉(zhuǎn)載的文/圖/音頻/視頻等，如無(wú)特別說(shuō)明，均來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸屬于原作者及原版權(quán)所有者。
2.本網(wǎng)站所轉(zhuǎn)載內(nèi)容若原作者及原版權(quán)所有者不愿意在此刊登，請(qǐng)及時(shí)通知我們予以刪除。
3.本文所述內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成買賣依據(jù)，據(jù)此入市風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。