同為買房人，各自的悲喜卻并不相同。

買對房，收獲的是按時拿房的喜悅；買錯房，承受的卻是延期交付的憂愁。

近期，徐州樓市也迎來了一波交付小高潮，一批熱門小區(qū)“開盲盒”，究竟如何，我們一去看看吧。

1、中?；春Ｊ兰?/span>

中海淮海世家位于淮海新城板塊，共打造14萬方社區(qū)規(guī)劃，共計17棟小高層，容積率約2.5，周邊有西三環(huán)快速路、淮海天地、榮盛城廣場、約1300畝桃花源濕地公園、泉潤公園等資源。

項目主推戶型為110-136㎡，為小高層，一次交付1144戶。

該盤是當(dāng)年的主城紅盤之一，從首開到收官，歷經(jīng)多次開盤，每次線上選房競爭激烈，屏幕房源一路飄紅，刷新了一次又一次的銷售“奇績”，熱度很高。

就交付的整體而言，社區(qū)立面沉穩(wěn)大氣，格調(diào)到位。漫步小區(qū)，像是來到了一座天然公園。

小區(qū)娛樂設(shè)施齊全，內(nèi)部打造架空層，分別設(shè)置了年輕人活力能量場、社區(qū)“老友記”等，滿足不同年齡段需求。

2、萬科中山都會

萬科中山都會位于鼓樓高新區(qū)中山北路與北三環(huán)交匯處，地鐵2號線客運北站旁，周邊有地鐵2號線客運北站、規(guī)劃小學(xué)、幼兒園、兩大商業(yè)體（在建）、大風(fēng)歌城（規(guī)劃）。

該批次交付8棟樓約494戶，主力建面約93㎡-136㎡，精裝備案均價1.36萬/㎡。

小區(qū)外立面精心設(shè)計的色彩、全封閉的窗戶搭配大面積的玻璃立面，使得建筑風(fēng)格具有辨識度。

中軸草坪上設(shè)計廊廳休閑區(qū)，還有環(huán)形的塑膠跑道、羽毛球場地等、休閑區(qū)配有滑梯，健身器材，還有寵物專區(qū)，其中1#、2#一樓還專門做了架空層，方便親子互動。

3、大華潘安湖首府

大華潘安湖首府位于潘安新城星光大道靜心園公園東側(cè)（江蘇師范大學(xué)科文學(xué)院西側(cè)），周邊有規(guī)劃的星光路學(xué)校、江蘇師范大學(xué)科文學(xué)院、奧特萊斯等配套。

該批次二期集中交付21棟樓，共1354戶，包含小高層、洋房產(chǎn)品。其中9棟26層精裝高層建面約105-132㎡，12棟毛坯洋房建面約125-238㎡。

已經(jīng)交付的低密洋房產(chǎn)品，樓間距大，采光好，社區(qū)內(nèi)還打造了兒童游樂區(qū)。

建筑外立面，咖色+磚紅色的搭配加上退臺式設(shè)計，大氣簡約。

4、碧桂園鳳凰臺

碧桂園鳳凰臺為進入賈汪的第二個項目，地處賈汪核心位置，總占地約237畝，容積率2.0，建筑面積31.5萬方。配套有商業(yè)街，產(chǎn)品規(guī)劃為小高層、高層、洋房，為高品質(zhì)社區(qū)。

碧桂園鳳凰臺迎來七批次的交付，本次交付為小區(qū)最后三棟22、23、24#樓。

小區(qū)內(nèi)部園林景觀可圈可點，同時打造了兒童游樂設(shè)施區(qū)。

漫步社區(qū)，可看到小區(qū)內(nèi)多重景觀園林兌現(xiàn)，層疊錯落的綠意景觀，兼?zhèn)鋳蕵沸蓓脑O(shè)施器材。

5、弘陽公園大道

弘陽公園大道位于徐州市大吳文化路與星港路交匯處，緊鄰地鐵1號線延長段大吳站（規(guī)劃），西鄰城東高架，驅(qū)車沿徐賈快速路向南可抵達新城區(qū)，30分鐘直達云龍萬達，立體交通路網(wǎng)，暢達八方。

該批次交付10棟樓，主力建面約96㎡-130㎡，共交付1315戶，開盤房價6800元/㎡。

小區(qū)設(shè)有門禁，內(nèi)部園林景觀植被豐富，還有兒童游樂區(qū)、會客廳等。

現(xiàn)代極簡的咖色立面風(fēng)格，搭配玻璃幕墻，開闊大氣。

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