5月初，又有3家銀行官宣降息，這次的主角是3家股份制商業(yè)銀行。

近日，浙商銀行、渤海銀行、恒豐銀行同時發(fā)布公告稱，5月5日起調(diào)整人民幣存款掛牌利率，各存款項目的年利率均有所下調(diào)，告別3%時代。 

以浙商銀行為例，在調(diào)整之前，其三年期的整存整取存款年利率為3%，五年期的整存整取存款年利率為3.25%；在調(diào)整過后，三年期降至2.9%，五年期降至2.95%。

△浙商銀行的新利率表

簡單舉個例子，假設(shè)你有100萬元，過去以五年期整存整取的方式存入浙商銀行，每年可得利息3.25萬元，現(xiàn)在則為2.95萬元，五年下來少了一萬五。

你以為手里有一百萬的人不會在乎這些利息？錯！還真有人揣著幾十萬坐高鐵跨城市去存錢，當(dāng)了一回存款“特種兵”。

不過對于購房者來說，更關(guān)心的還是存款利率的調(diào)整是否會影響房貸利率的變化。畢竟有一百萬，為什么要放銀行“吃灰”。

其實，銀行調(diào)整房貸利率，并不是一件很隨意的事，它不僅要有調(diào)整依據(jù)，還要符合市場狀況，同時還會受到政策的影響。

2023年1月，人民銀行、銀保監(jiān)會建立的首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制規(guī)定：新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

不巧的是，徐州已經(jīng)連續(xù)三個月房價上漲，正符合上調(diào)要求。

目前徐州首套房利率是3.8%，但小編估計在符合市場預(yù)期的情況下，徐州5月20日應(yīng)該會按照人民銀行、銀保監(jiān)會新政要求，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限4.1%，也就意味著房貸利率上漲了。

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