支付寶和房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)了！

打開支付寶，就能在不動產(chǎn)權屬查詢一欄，查到你名下所有房產(chǎn)，房產(chǎn)信息一目了然！

來試一下，果然就能查到自己名下的所有房產(chǎn)。

需要注意的是，查詢房產(chǎn)信息需要自己申請并同意授權才能查到，個人無權查詢別人的房產(chǎn)信息。

如今，全國多地已上線這個功能。這說明全國實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記聯(lián)網(wǎng)，已經(jīng)全面落地。這也為以后的房產(chǎn)稅征收，解決了技術上的問題。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，有什么意義？

近日，從自然資源部了解到，我國已全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，都登記什么？對你我有什么影響？此前的房產(chǎn)證還有效嗎？專家為您解讀。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么？

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對象方面包括：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。

其中，土地、房屋等不動產(chǎn)是企業(yè)和群眾最普遍、價值最高的財產(chǎn)。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以明晰產(chǎn)權，避免企業(yè)和群眾權益受損。

全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有何意義？

對個人有什么影響？

十年來，全國累計頒發(fā)不動產(chǎn)權證書7.9億多本，頒發(fā)電子證書證明3.3億多本。

這意味著，經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間、涵蓋所有不動產(chǎn)物權的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

中國農(nóng)業(yè)大學土地科學與技術學院教授朱道林表示，全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與千家萬戶密切相關：

• 解決以前土地、房屋多次登記的問題，減少公民前往登記機構辦理相關業(yè)務的次數(shù)，解決過去同一種不動產(chǎn)分別登記、多次登記的問題；

• 對于保障公民合法的財產(chǎn)權利有著重要的意義，確認和登記不動產(chǎn)的財產(chǎn)權利，有利于保障公民的合法權益；

• 對于社會和經(jīng)濟發(fā)展來說，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，通過確認登記的不動產(chǎn)，有利于構建良好的營商環(huán)境。?

此前的房產(chǎn)證還有效嗎？需要換發(fā)嗎？

已經(jīng)依法取得的《房屋所有權證》《集體土地所有證》《國有土地使用證》《林權證》等證書，還將繼續(xù)有效。

不動產(chǎn)登記機構堅持“不變不換”的原則，也就是權利不變動，簿證不更換，在申請人需要變更如房屋發(fā)生買賣時，則需要更換為新的《不動產(chǎn)權證書》。

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權證有何區(qū)別？

對于老百姓而言，《不動產(chǎn)權證書》和《房屋所有權證書》（房產(chǎn)證）在樣式、登記內(nèi)容、以及用途而言并無明顯差別。名稱上由之前的《中華人民共和國房屋所有權證書》變更為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》。

在登記的內(nèi)容上，權利人、共有情況、坐落、性質(zhì)、用途以及具體面積等信息也都沒有改變，只是“房產(chǎn)證”只代表房屋本身，而《不動產(chǎn)權證書》將房屋納入不動產(chǎn)登記，視為不動產(chǎn)登記的其中一項，對于正常的買賣、抵押也都不會受到任何改變和影響。兩個證書都是權利人享有權利的法定憑證。

如何查詢不動產(chǎn)信息？

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》明確提出，國家實行不動產(chǎn)登記資料依法查詢制度，并把查詢主體限定為權利人、利害關系人、有關國家機關，這三類主體查詢、復制其不動產(chǎn)登記資料的范圍也不一樣。

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