事實(shí)上，近年來，中央以及地方也在嘗試提出取消“公攤面積”的征求意見或提議，多位人大代表亦有提出“取消公攤”的議案，然而至今相關(guān)征求意見或提議未在全國落實(shí)。

近日，合肥市出臺新政，探索商品房銷售按套內(nèi)面積計(jì)價。

合肥探索商品房銷售按套內(nèi)面積計(jì)價

7月28日下午，合肥市召開專題會議，研究謀劃全市房地產(chǎn)工作。

會議指出，要堅(jiān)決貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于住房工作的重要指示批示精神，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，堅(jiān)持規(guī)建治一體化推進(jìn)，加大統(tǒng)籌謀劃和推進(jìn)力度，更好落實(shí)“一城一策、因城施策”，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

鑒于合肥城區(qū)房地產(chǎn)市場依然存在“兩個搖號”的良好態(tài)勢，即房企在肥競拍土地需要搖號、市民在部分區(qū)域購房需要搖號，會議明確要抓緊完善以下工作舉措：

一是大膽穩(wěn)妥推進(jìn)商品房“現(xiàn)房銷售”試點(diǎn)，著力抓好蜀山區(qū)和包河區(qū)各一個試點(diǎn)項(xiàng)目。

二是為避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內(nèi)面積計(jì)價。

三是“城中村”改造是公益性項(xiàng)目，并非營利性工程，大膽探索土地供應(yīng)“定向掛牌、協(xié)議出讓”。

四是大力推動貨幣化安置、房票安置等多元化安置方式，盡全力讓市民在安置上更早更快更靈活。

五是試行取消商品房的樓層差價率限制，把定價權(quán)交給市場。

六是試行車位、車庫與商品房同步辦理預(yù)售許可證，但嚴(yán)禁捆綁銷售。

七是探索房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫整體驗(yàn)收合格，即可辦理預(yù)售許可證，此舉有利于提高地庫建設(shè)質(zhì)量，防止趕工期造成地庫漏水等問題。

八是落實(shí)“全程代辦”，全面推進(jìn)“拿地即開工、開工即開建、交房即交證”。

九是堅(jiān)持和完善土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度，運(yùn)用“競品質(zhì)”機(jī)制，探索競爭性談判出讓方式，優(yōu)先考慮“四沒有”的優(yōu)質(zhì)房企：即沒有項(xiàng)目“爛尾”、沒有項(xiàng)目有“保交樓”任務(wù)、沒有物業(yè)管理出問題、沒有項(xiàng)目工程質(zhì)量問題。

十是要以嚴(yán)密制度加強(qiáng)商品房預(yù)售資金共同監(jiān)管，嚴(yán)防資金挪用。

會議要求，要主動識變應(yīng)變求變，政策舉措成熟一條落實(shí)一條，早出臺、早落地、早見效。發(fā)現(xiàn)偏差，要及時糾正。

合肥發(fā)布的十條舉措當(dāng)中，第二條“為避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內(nèi)面積計(jì)價。”值得關(guān)注。

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