近日，最新一期MLF（中期借貸便利）中標利率公布，利率下降了15個BP，8月20日的LPR利率也會同步降息。

1年期MLF利率和7天逆回購利率是最為重要的政策利率，其調(diào)整具有風向標的意義，對各類市場價格均會產(chǎn)生影響。

這也是繼6月份MLF中標利率下調(diào)10個基點后，本月再度下調(diào)15個基點。

放大招！央行降息！MLF下調(diào)15個基點！

央行官網(wǎng)宣布，為維護銀行體系流動性合理充裕，2023年8月15日人民銀行開展2040億元公開市場逆回購操作和4010億中期借貸便利（MLF）。

中標利率分別是1.80%和2.5%，逆回購中標利率較上期降低10個基點，MLF中標利率降低了15個基點。對于MLF和LPR的關系，很多人都認為LPR報價改革之后，與MLF利率實現(xiàn)掛鉤，即LPR報價=MLF利率+加點。

所以，作為這個月LPR的重要參考，MLF的下調(diào)也就意味著，很可能LPR本月也會下調(diào)！目前LPR為4.2%，如果順利下調(diào)，減去15個基點，那么接下來LPR即將調(diào)整為4.05%！

而目前房貸利率大部分城市執(zhí)行的都是4.2%-20個基點，也就是4%；之后一旦LPR調(diào)整為4.05%后，房貸利率和可能進入3字頭時代！以貸款100萬、30年、等額本息方式計算，降低15個基點大約每月可以節(jié)省87元錢。

7月以來樓市利好不斷，高層連續(xù)發(fā)聲，信號非常積極

7月24日中央政治局，首次明確了“我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢”，并首次提出要“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱”。

7月27日住建部，就落實會議精神，強調(diào)要“大力支持剛性和改善性住房需求”，進一步明確了三大政策支持方向，包括降低首付比例和貸款利率、稅費減免、個人住房貨款“認房不用認貸”。

7月29日北京市住建委，表態(tài)結(jié)合北京房地產(chǎn)市場實際情況，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

7月30日深圳住建局，表態(tài)結(jié)合深圳市房地產(chǎn)實際情況，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，促進深圳市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

7月30日廣州住建局，將結(jié)合廣州實際盡快推出有關政策措施，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求，促進廣州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

7月30日上海住建委，繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好各項政策措施。

7月31日發(fā)改委，發(fā)布《關于恢復和擴大消費的措施》，提出適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

7月31日國常會，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，根據(jù)不同需求、不同城市等推出有利子房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措，加快研究構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式。

8月1日央行，繼續(xù)引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

8月4日四部委，國家發(fā)展改革委、財政部、人民銀行、稅務總局聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，強調(diào)降息、降準、降存量房利率。

目前，已有多個城市出臺政策，包括南京、合肥、鄭州、句容、金華、贛州等。

接下來，預計樓市政策會繼續(xù)落實，新一輪松綁政策力度空前！

版權(quán)及免責說明
1.本網(wǎng)站所轉(zhuǎn)載的文/圖/音頻/視頻等，如無特別說明，均來自網(wǎng)絡，版權(quán)歸屬于原作者及原版權(quán)所有者。
2.本網(wǎng)站所轉(zhuǎn)載內(nèi)容若原作者及原版權(quán)所有者不愿意在此刊登，請及時通知我們予以刪除。
3.本文所述內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成買賣依據(jù)，據(jù)此入市風險自擔。