提取住房公積金用于加裝電梯政策支持范圍擴(kuò)大了！

近日，徐州市住房公積金管理中心轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)提取住房公積金支持加裝電梯等城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的函》的通知（徐公積金〔2023〕31號）。

《通知》提到：為進(jìn)一步支持我市既有住宅增設(shè)電梯家庭提取住房公積金，現(xiàn)將江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加快推進(jìn)提取住房公積金支持加裝電梯等城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的函》（蘇建函金管〔2023〕368號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真按照“繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，政策支持范圍擴(kuò)大到本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯等改造”要求執(zhí)行。

公積金熱點(diǎn)問題答疑

1、提取公積金還商貸

 

網(wǎng)友：當(dāng)時(shí)辦理的是組合貸款，現(xiàn)在公積金余額充足，能否提取出來一部分還商貸。

市住房公積金管理中心：您好!有公積金貸款沒還清的，公積金不能有其他用途，只能還這一筆貸款。

2、提取公積金提前還清房貸

網(wǎng)友：名下有套房產(chǎn)，是次貸人，房產(chǎn)比例占40%。咨詢：計(jì)劃將房貸提前全部還清，能否把我公積金賬戶的錢提出來還房貸？（2016年買房的時(shí)候提取過一次付首付）。

市住房公積金管理中心：您好！感謝您對我們住房公積金提取工作的支持！可以辦理，購房提取金額加上提前還貸金額不超出本人所占房屋份額相應(yīng)價(jià)值。

3、公積金異地提取。

網(wǎng)友：1、之前曾在徐州工作，已于2021年底從徐州的公司離職，離開徐州，徐州公積金已經(jīng)封存。2、我在18年買了首套西安的商品房，純商業(yè)貸款，付了三成首付。3、現(xiàn)在在貴陽上班，公積金正常繳納。這種情況能否提取徐州的公積金？如果能，需要去徐州本地辦理嗎？需要準(zhǔn)備什么材料？

市住房公積金管理中心：您好！感謝您對我們住房公積金提取工作的支持！建議在貴陽公積金中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，可將徐州繳存的公積金直接轉(zhuǎn)移至當(dāng)前貴陽公積金的賬戶內(nèi)。

4、關(guān)于公積金貸款。

網(wǎng)友：主要想問一下公積金貸款一套房，二套房。

市住房公積金管理中心：您好！公積金貸款以公積金貸款次數(shù)認(rèn)定，最多貸兩次。

5、關(guān)于用公積金余額付首付

網(wǎng)友：準(zhǔn)備在徐州市區(qū)買房，現(xiàn)在打算用公積金余額付首付 40萬余額，房子首付70萬。具體流程是怎么樣的， 提的這個部分是 直接轉(zhuǎn)到開發(fā)商， 還是需要我們先付首付再提出來？

市住房公積金管理中心：您好！感謝您對我們住房公積金提取工作的支持！公積金中心于7月１日實(shí)施購買商品房提取公積金支付首付款政策，可先與開發(fā)公司簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議，公積金提取后會轉(zhuǎn)入房屋開發(fā)公司。

6、公積金余額逐月提取還商貸\

網(wǎng)友：徐州公積金余額逐月提取還商貸政策目前只針對沒有使用過或只用過一次公積金貸款的家庭，這個限制條件什么時(shí)候可以取消啊？好讓我們有商貸，公積金貸款又不小心用2次家庭減少一下負(fù)擔(dān)，其他城市如上海，南京，蘇州，青島好多城市都沒有這樣限制條件，咱們能否跟進(jìn)取消掉??？

市住房公積金管理中心：您好！理解，但目前還沒有相關(guān)政策出臺。會反映。

7、公積金對沖。

網(wǎng)友：你好！本人于2022年購買徐州市市區(qū)房產(chǎn)，2023年初更換至安徽工作并繳納公積金。目前在徐州繳納的公積金不足貸款的12倍，是否可以辦理對沖業(yè)務(wù)？如不能是夠可以轉(zhuǎn)移到我工作所在地的公積金賬戶？

市住房公積金管理中心：您好！不足12月的余額不能辦理對沖業(yè)務(wù)，名下有公積金貸款沒還清的，賬戶余額不能轉(zhuǎn)移，如果賬戶2萬元以上，可以辦理部分提前還公積金貸款業(yè)務(wù)。

8、縮短貸款年限。

網(wǎng)友：您好，我去年7月份辦理的公積金貸款，年限為28年，我現(xiàn)在想把年限改成20年，可以改嗎，可以改的話需要什么手續(xù)，期待回復(fù)。

市住房公積金管理中心：您好！符合條件的可以辦理縮短期限增加月還款額業(yè)務(wù)，每月還款額不能超過收入即公積金繳存基數(shù)的50%。

9、是否可以恢復(fù)商轉(zhuǎn)公，緩解人民群眾經(jīng)濟(jì)壓力。

網(wǎng)友：請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)何時(shí)能夠恢復(fù)商轉(zhuǎn)公，緩解人民群眾經(jīng)濟(jì)壓力，現(xiàn)在整體經(jīng)濟(jì)不好，貸款利率又高，可以恢復(fù)商轉(zhuǎn)公嗎？盼領(lǐng)導(dǎo)能夠考慮批準(zhǔn)，謝謝！

市住房公積金管理中心：您好！理解，但目前還沒有政策，具體要看資金情況。

10、咨詢公積金提取還商貸問題

網(wǎng)友：請問，我已于之前辦理成功了公積金提取還商貸業(yè)務(wù)，現(xiàn)想咨詢?nèi)绻阢y行變更還貸方式（從等額本息變更至等額本金，公積金月繳存額足夠覆蓋還款額），公積金管理處是否支持變更？每月提取金額是否會自動變成變更后的還款額？謝謝

市住房公積金管理中心：您好！感謝您對我們住房公積金提取工作的支持！提取公積金逐月還商貸業(yè)務(wù)屬于報(bào)賬制，系統(tǒng)會根據(jù)您當(dāng)月的實(shí)際還款額扣除申請人公積金賬戶內(nèi)公積金余額。

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