剛剛，徐州又掛地了，一下子掛出6宗地塊，其中4宗商品住宅地塊（新城區(qū)3宗、高鐵新城1宗），2宗定銷房地塊，最貴一宗起拍樓面價(jià)達(dá)8522元/㎡，6宗地塊將于10月19日10點(diǎn)拍賣。

2023-11號中醫(yī)院西地塊

位置：黃浦路北、銀川路東

出讓面積：54138.6㎡

容積率：2.0

限高：≤54米

起拍總價(jià)：9億

起拍樓面價(jià)：8312元/㎡

 

2023-12號中醫(yī)院周邊B地塊

位置：迎賓大道南、溝棠路西

出讓面積：21698.2㎡

容積率：1.82

限高：≤54米

起拍總價(jià)：2.88億

起拍樓面價(jià)：7293元/㎡

 

2023-13 中醫(yī)院周邊C地塊

位置：迎賓大道南、溝棠路西

出讓面積：25603.3㎡

容積率：2.2

限高：≤54米

起拍總價(jià)：4.8億

起拍樓面價(jià)：8522元/㎡

地塊解析：以上3宗地都在新城區(qū)市中醫(yī)新院附近，均限高54米，預(yù)計(jì)都是小高層。位居大龍湖西南岸，靠近在建的地鐵6號線市中醫(yī)院站。板塊目前沒有新房在售，商品住宅小區(qū)僅近年才上房的綠地莫蘭迪公館，2020年的收官房源均價(jià)為1.23萬/㎡。

 

2023-45 和平路南、淮徐高速東A-1地塊

位置：和平路南、淮徐高速東

出讓面積：28115.8㎡

容積率：2.2

限高：≤54米

起拍總價(jià)：2.531億

起拍樓面價(jià)：4091.84元/㎡

地塊解析：地塊位居高鐵新城鳳凰山集聚區(qū)板塊， 距離高鐵東站直線距離2公里多，附近有鳳凰山小學(xué)等配套資源，地塊對面為中南恒通和平君啟、中南恒通和平府、合景瓏樾東方，目前僅和平君啟有房源在售，均價(jià)13500元/㎡。

地塊東側(cè)為6月7日才成交的2023-17號和平路南、淮徐高速東B地塊，地塊為宅地，以5.4億底價(jià)成交，成交樓面價(jià)4857元/㎡，拿地房企是徐州鑫豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

另外一幅臨近地塊——2023-36號和平路南、淮徐高速東C地塊，7月26日被徐州金龍湖建設(shè)有限公司以5160萬元底價(jià)拿下。地塊的成功出讓，意味著東區(qū)高鐵新城鳳凰山集聚區(qū)綜合體與健身中心落地！

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