為進(jìn)一步拓寬房屋征收安置渠道，
減少過(guò)渡周期，
改善被征收人居住條件，
近日，
我市頒布
《徐州市市區(qū)住宅房屋征收<購(gòu)房卡>安置辦法》
（徐政規(guī)〔2024〕 8號(hào)，
以下簡(jiǎn)稱：《辦法》）。
《辦法》將于12月1日起施行，
將原本主城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施的
《購(gòu)房卡》安置范圍擴(kuò)大市區(qū)范圍
（含銅山區(qū)、賈汪區(qū)、徐州經(jīng)開(kāi)區(qū)）。
《購(gòu)房卡》安置適用于銅山區(qū)、賈汪區(qū)、鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)12月1日后發(fā)布征收公告的新實(shí)施住宅房屋征收項(xiàng)目。
被征收人使用《購(gòu)房卡》購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，可享受購(gòu)房補(bǔ)貼，最高購(gòu)房補(bǔ)貼金額為被征收房屋評(píng)估價(jià)款的20%。
《購(gòu)房卡》面值金額由兩部分組成：
被征收房屋評(píng)估價(jià)款；
最高購(gòu)房補(bǔ)貼金額，即被征收房屋評(píng)估價(jià)款的20%。
《購(gòu)房卡》可以由被征收人使用，也可與其家庭成員（僅限配偶、父母、子女）以共有產(chǎn)權(quán)的方式使用，被征收人有多人時(shí)，需被征收人共同確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)人?！顿?gòu)房卡》以共有產(chǎn)權(quán)方式使用的，被征收人在申請(qǐng)《購(gòu)房卡》時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)明確共有產(chǎn)權(quán)人信息。
在購(gòu)買(mǎi)商品房、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)購(gòu)房人信息應(yīng)當(dāng)與《購(gòu)房卡》確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)人信息保持一致。《購(gòu)房卡》不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)等。被征收人家庭成員持有多張《購(gòu)房卡》，補(bǔ)貼金額可以并用，也可選擇分別使用。
《購(gòu)房卡》自發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi)有效，超過(guò)6個(gè)月（以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)）未購(gòu)買(mǎi)商品房的，視為放棄購(gòu)房補(bǔ)貼。
徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)將市區(qū)范圍內(nèi)取得預(yù)售和現(xiàn)售許可的房源信息錄入“房源超市”，供被征收人選擇。
市住建局將“房源超市”的商品房項(xiàng)目信息分別下發(fā)至各區(qū)房屋征收部門(mén)（機(jī)構(gòu)）；區(qū)房屋征收部門(mén)（機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)配合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)等信息在征收現(xiàn)場(chǎng)張貼、宣傳。
被征收人可在“房源超市”自愿選擇購(gòu)買(mǎi)新建商品房，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)由被征收人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行協(xié)商。被征收人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生的購(gòu)房糾紛，由雙方當(dāng)事人按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定依法解決。
區(qū)房屋征收部門(mén)（機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)按照便民原則設(shè)立窗口，辦理《購(gòu)房卡》資金撥付等相關(guān)業(yè)務(wù)。
《辦法》自2024年12月1日起施行，有效期至2027年11月30日。2024年4月21日起施行的《徐州市主城區(qū)住宅房屋征收<購(gòu)房卡>安置辦法》（徐政規(guī)〔2024〕2號(hào)）同時(shí)廢止。
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