今年以來，多個地方政府提出，要求探索按照套內(nèi)面積計算房價，并且已經(jīng)有個別地方政府開始正式實施。

12月17日，河北張家口市發(fā)布政策，鼓勵實行“現(xiàn)房銷售”，逐步推進“取消公攤”。

12月12日，湖南衡陽市自然資源和規(guī)劃局、衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衡陽市發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價的通知》。明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價。

根據(jù)通知，套內(nèi)建筑面積即專有建筑面積，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

在部分二三線城市，一批標榜“零公攤”“得房率超100%”項目正高調(diào)入市。

此前，廣東省肇慶市率先發(fā)布商品房實行按套內(nèi)面積計價的通知。很快，該話題引發(fā)了熱烈討論，關(guān)于取消公攤會不會導(dǎo)致房價上漲等話題，登上了熱搜榜。

從近些年的政策看，取消公攤漸漸成了一種共識。

2019年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布了《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》，其中就指出“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易”。而近些年這一趨勢明顯加快，今年以來，廣東肇慶、湖南湘潭等地開始要求房企按住房套內(nèi)面積（不含公攤面積）計價宣傳銷售；浙江杭州也出臺規(guī)定，杭州新成交宅地均可以享受面積認定新規(guī)，比如封閉式陽臺只算一半面積，開放式風(fēng)雨連廊不計容等，著重提高得房率。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進對記者表示，這幾年關(guān)于公攤的批評就是得房率太低了，導(dǎo)致買房權(quán)益受到影響。政策接連出臺說明取消公攤是2025年的一項重要工作，100平方米的房子得房率可能達到100%，有助于提高購房品質(zhì)、買房信心，增強購房積極性。

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